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澳门金冠网站-加强土地利用和房屋销售监管

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-05-04
摘要:增加住房有效供给:政策性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,其中政策性住房建设用地占全市住房供地50%以上;将住房销售价位、套数、套型面积、政策性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同。 《北京市

  增加住房有效供给:政策性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,其中政策性住房建设用地占全市住房供地50%以上;将住房销售价位、套数、套型面积、政策性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同。

  《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》共11条,主要内容为:

  并严格按照申报价格明码标价对外销售。加强商品房预售监管管理:对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在3日内一次性公开全部销售房源,

  坚决抑制不合理住房需求:严格执行国家有关首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求;暂停对购买第三套及以上住房,以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款;采取临时性措施限定新购房套数,通知发布之日起,澳门金冠网站暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

  加快保障性安居工程建设:2010年确保完成新开工建设和收购政策性住房13.6万套、竣工政策性住房4.6万套。

  实行更为严格的差别化住房信贷政策:以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。

  北京市住建委下发《关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》,细化此前北京市政府的有关规定:

  自2010年5月1日起,同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。同一购房家庭包括购房人、配偶及未成年子女,澳门金冠网站商品住房则包括新建商品住宅和存量住房(俗称“二手房”)。

  合理调整住房用地供应结构:2010年保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的中低价位、中小套型商品住房建设用地的年度供应规模,不低于各类住房建设用地年度供应总量的77%;今后3年不低于70%。限价商品住房建设用地年度供应规模,澳门金冠网站不低于商品住房建设用地年度供应总量的20%。

  青岛市《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》共14条,主要内容包括:

  自5月1日起,购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》,房地产开发企业、经纪机构(含交易保证机构)或存量房网签服务窗口通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档,在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。购房人如果违反规定新购多套住房,将无法办理网上签约,也无法办理房产证;如被发现与购房人串通骗购,开发商将被暂停卖房资格,中介也将无法再进行房屋买卖代理业务。(整理/本报记者刘文忠)

  加强土地利用和房屋销售监管,严查闲置土地和捂盘惜售等行为:开发企业要严格按约定的开工、竣工时间使用土地,严禁闲置土地。建建筑单体达到规划批准总层数三分之一以上的,应当申办商品房预售许可证,澳门金冠网站并在预售许可证核准之日起10日内,在网上和售房现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。

  落实有关房地产税收政策,发挥税收调节作用:一般商品房计税毛利率由15%调至20%,非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地增值税预征率由1%调至2%。

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